Efficienza energetica, le case green valgono sempre di più: fino al 50% in più nelle aree più fredde

Una ricerca conferma il legame tra prestazioni energetiche e valore immobiliare. Il clima diventa un fattore decisivo nelle quotazioni delle abitazioni.

L’efficienza energetica non è più soltanto una questione ambientale, ma un elemento che incide direttamente sul valore economico degli immobili. È quanto emerge da una nuova ricerca che ha evidenziato come le abitazioni efficienti siano sempre più premiate dal mercato immobiliare italiano.

Lo studio, realizzato per l’Osservatorio REbuild dal Dipartimento di Culture del Progetto dell’Università Iuav di Venezia, ha analizzato oltre 7.000 annunci immobiliari in diverse città italiane rappresentative delle varie zone climatiche del Paese, da Reggio Calabria a Cuneo. Il risultato mostra una correlazione sempre più forte tra classe energetica e prezzo degli immobili.

Secondo la ricerca, il valore delle case energeticamente efficienti cresce progressivamente nelle aree climatiche più fredde

A Cuneo, ad esempio, un immobile altamente efficientato può arrivare a valere quasi il 50% in più rispetto a una casa equivalente ma non riqualificata. Anche nelle città del Sud il vantaggio resta significativo: a Reggio Calabria il premio di mercato supera comunque il 24%.

Il tema si inserisce in un contesto di forte trasformazione del patrimonio edilizio europeo. Le nuove direttive UE sulle “Case Green” stanno infatti accelerando l’attenzione verso edifici a basse emissioni, consumi ridotti e maggiore qualità abitativa. In Italia, tuttavia, gran parte del patrimonio immobiliare resta ancora energivoro: secondo dati riportati da ENEA e MCE Lab, circa il 70% degli edifici si trova nelle peggiori classi energetiche.

La riqualificazione energetica viene quindi vista sempre più come uno strumento di valorizzazione immobiliare oltre che di sostenibilità ambientale. Gli edifici ristrutturati e performanti risultano infatti più appetibili sul mercato, riducono i costi energetici e migliorano comfort abitativo e resilienza climatica.

Negli ultimi anni, inoltre, il mercato immobiliare ha iniziato a premiare anche gli edifici smart, dotati di sistemi digitali per la gestione dei consumi, climatizzazione intelligente e monitoraggio energetico. Una trasformazione che sta ridefinendo il concetto stesso di qualità dell’abitare.

Secondo gli esperti del settore, il clima sarà sempre più determinante nelle future dinamiche del mercato immobiliare. Temperature estreme, costi energetici e normative europee stanno infatti spingendo famiglie e investitori verso immobili efficienti, sostenibili e tecnologicamente evoluti. E la classe energetica rischia ormai di diventare un vero spartiacque tra immobili destinati a crescere di valore e patrimoni che potrebbero progressivamente perdere attrattività